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Maison à vendre 5 pièces - 120,58 m2 TARARE - 69

Ref : 408

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.58 m2 - TARARE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

- TARARE -
Découvrez cette charmante maison construite en 1974, nichée dans un quartier paisible, au cœur d'un vaste terrain arboré au calme et sans vis à vis de 1353 m². Idéale pour ceux cherchant à mettre leur touche personnelle, cette propriété nécessite une rénovation pour devenir votre foyer de rêve.
Profitez de 120m² d'espace habitable, une pièce de vie généreuse avec une belle cheminée centrale, une chambre de plain pied avec salle d'eau et wc. Au 1er étage vous disposerez d'une mezzanine spacieuse desservant 2 grandes chambres équipées de placards et une salle de bain avec wc.
La maison élevée sur vide sanitaire vous assurera plus de 70m² de dépendances ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture.
Située idéalement, la maison est à quelques pas de la gare de Tarare (8 minutes à pied), garantissant un accès facile aux transports.
Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs supermarchés à quelques minutes seulement. L'éducation de vos enfants est assurée, quant à elle, avec des écoles à proximité, dont l'École primaire La Plaine.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux prêts à s'investir dans un projet passionnant.

Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 120,6 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle à manger (19,9 m2)
    • Chambre (6,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Séjour (25,9 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Mezzanine (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : A rafraichir
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : cuisine 2023 toiture refaite - 10 ans (tuile + pare pluie)
  • Taxe foncière : 1524 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44614kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

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