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maison à vendre 6 pièces - 190,14 m2 VALSONNE - 69

Ref : 395

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.14 m2 - VALSONNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de 190 m² habitable située à Valsonne, un havre de paix à proximité de la nature et des commodités. De plain-pied vous disposerez d'une belle cuisine ainsi que d'un salon/séjour pour un total de 60 m², d'une chambre avec une salle d'eau et d'une buanderie bien aménagée pour plus de praticité !
Son chauffage individuel au fuel et bois complété par un poêle à bois vous offrira un confort moderne. Tout ceci associé à une isolation optimale, cette maison promet une vie paisible et économe en énergie.
Vous risquez de tomber sous le charme de cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, avec de grands espaces lumineux, de belles hauteurs sous plafond, tout ceci sur une parcelle de jardin de 932 m².
Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres de 32 et 26 m² avec la possibilité d'aménager un bureau, mais également une deuxième salle de bain avec baignoire et douche pour le plaisir de toute la famille! A ce même niveau vous aurez la possibilité d'aménager une 4ème chambre de 30 m² environ ou d'un espace jeux/salle de sport. Cette maison saura s'adapter à vos besoins et envies !
Côté extérieur, venez découvrir ce coin tranquille avec un beau jardin équipé d'une terrasse pour les beaux jours et d'un terrain de pétanque. Cette maison étant élevée sur sous-sol, vous aurez à disposition des caves et espaces de stockage pour un total de 100 m².
Côté commodité le village dynamique de Valsonne saura vous satisfaire avec ses restaurant, boulangerie, salon de coiffure, etc., tout en étant à 15 minutes de TARARE et des accès autoroutiers et à 35 minutes de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE.
N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir tous les atouts et les secrets de ce bien de qualité.
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 190,1 m2
  • Surface terrain : 932 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (32,2 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Cuisine (31,2 m2)
    • Salle de bains (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Palier (13,8 m2)
    • Grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel + poele à bois bois
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : A rafraichir
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : 2018 : cuisine, isolation des mur exté par l'intérieur + plafond jambre de force avec mur de l'escalier donnat sur le jardin tete des radiateurs portail electrique Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 468 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 21/03/2024

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