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Maison à vendre 4 pièces - 72,50 m2 ST CLEMENT SUR VALSONNE - 69

Ref : 54

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
52 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.5 m2 - ST CLEMENT SUR VALSONNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- SAINT CLEMENT SOUS VALSONNE -
Nouveauté ! Dans le beau village de Saint Clément Sous Valsonne, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût en 2020. Vous disposez de 72m² habitable qui comprennent au rez de chaussé la pièce de vie d'environ 25m², au premier étage une première grande chambre avec salle d'eau. Vous profiterez au deuxième étage d'une seconde chambre spacieuse avec salle d'eau et d'un bureau de presque 9m² pouvant faire office de troisième chambre ! Vous apprécierez la jolie terrasse ainsi que son balcon avec vue sur la rivière du Soanan.
De nombreux travaux ont été effectué pour vous permettre de poser vos valises et de profiter de ce joli cocon en toute tranquillité.
Une grande cave complète ce bien rare, à visiter rapidement !
Statut agent commercial

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 72,5 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-Cuisine (26,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre parentale (15,8 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Palier (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • Chauffage : Electrique electrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi brossé
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2025

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

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