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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 348

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - ST FORGEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de 140 m² à SAINT FORGEUX, un havre de paix idéalement situé, offrant une vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale pour plus d'intimité et de confort, cette maison répond parfaitement aux besoins d'espace et de bien-être de chacun.

La grande terrasse invite à des moments de détente et de convivialité en plein air, tandis que le sous-sol complet offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux au 1er étage, cette maison possède tous les atouts pour devenir votre cocon familial.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des grandes surfaces et plusieurs écoles accessibles en quelques minutes seulement. La gare de Pontcharra-Saint-Forgeux et la gare de Tarare, toutes deux à moins de 5 minutes en voiture, assurent une excellente connexion avec les alentours.

Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre privilégié.
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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (15 m2)
    • Séjour-Cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (25,5 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (5,2 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • Couloir (6,5 m2)
    • Degagement (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois poele bois bois
  • façade : A rafraichir
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation plafond cave + combles Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 01/02/2023

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