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Maison à vendre 5 pièces - 97,69 m2 VALSONNE - 69

Ref : 1157

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
93 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.69 m2 - VALSONNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- VALSONNE -

CENTURY 21 vous invite à venir découvrir cette belle maison construite en 2007 de près de 100m² sur la commune de VALSONNE.
La maison est implantée sur un terrain de 462m² en partie aménagé avec une vue dégagée.
Vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très belle pièce de vie de 40m² vous permettra d'accueillir facilement votre entourage. Vous apprécierez son exposition SUD-EST idéal pour une belle luminosité ! Côté rangement vous ne serez pas en reste, la maison dispose de plusieurs placards intégrés, d'une buanderie ainsi que d'un cellier. En ce qui concerne le stationnement, vous pourrez garer plusieurs véhicules devant la propriété et profiterez également d'un garage fermé.
Valsonne étant un village dynamique, vous accéderez à pied aux divers commerces de proximité (boulangerie, bar-tabac, épicerie, coiffeur, esthéticienne, garage automobile, station essence...) mais également aux écoles (maternelle et primaire).
Venez découvrir cette maison sans tarder !
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Vue globale

  • Surface totale : 123,0 m2
  • Surface habitable : 97,7 m2
  • Surface terrain : 462 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Degagement (1,9 m2)
    • Garage (22,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée chauffage au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi brossé
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

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