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Maison à vendre 6 pièces - 145,48 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 1138

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.48 m2 - ST FORGEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité à Saint- Forgeux ! Maison en pierre de caractère 147 m² Terrasse privative 24 m² Vue monts du Lyonnais Piscine Garage 47 m²

Et si votre quotidien ressemblait à ça : petit-déjeuner sur votre terrasse privative, repas du soir sous la tonnelle, et un plongeon dans la piscine à deux pas... Bienvenue à Saint-Forgeux.

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et prestations haut de gamme, idéalement nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

Entièrement rénovée avec soin, cette belle maison en pierre conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, la lumière vous accueille dans un séjour de 40 m² aux fenêtres à isolation phonique, dont le regard file naturellement vers les monts du Lyonnais. Une cuisine accueillante, prolongée par un escalier extérieur menant à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien.

À l'étage, la vie prend une autre dimension. La suite parentale bénéficie d'un accès direct sur une terrasse privative de 24 m² imaginez vos petits-déjeuners au soleil, en extérieur, sans quitter votre cocon. Trois autres belles chambres et une salle d'eau complètent l'espace nuit, idéal pour toute la famille.

Côté extérieur, c'est là que la maison révèle sa vraie personnalité. Un espace détente privatif avec piscine, tonnelle et coin repas vous attend à quelques pas de la maison. La vue dégagée sur les monts du Lyonnais en fait un cadre rare et apaisant.

Le vaste garage de 47 m² en sous-sol complète idéalement ce bien pour le stationnement, l'atelier ou le stockage.

Écoles à pied. Accès A89 immédiat. Lyon accessible en 40 min.

Un bien rare, une adresse qui se mérite à visiter absolument.

Agent statut commercial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Couloir (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Beaujolais

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11717kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Marie parisot EI, agent commercial (RSAC 123254689)

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