Maison à vendre 7 pièces - 140,24 m² ROZIER EN DONZY - 42

En exclusivité ! Maison bourgeoise de charme à Rozier-en-Donzy 140 m² sur un jardin de 550 m²

Au cœur de Rozier-en-Donzy, village dynamique et chaleureux en pleine expansion, cette maison de caractère vous invite à découvrir son histoire et son cadre de vie exceptionnel. Ancienne demeure de tisseurs, elle a conservé sa devanture en bois restaurée avec soin et ses solives d'origine, témoignages d'un passé riche. Entièrement rénovée avec des travaux suffisamment importants pour obtenir une classification énergétique en C, elle allie confort moderne et performance.

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, s'organise autour d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse, d'un salon spacieux et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, 5 chambres généreuses et 2 salles d'eau offrent un espace de vie adapté à une famille. Le grenier, aménageable, dispose déjà des arrivées électriques pour un futur home cinéma.

Depuis la terrasse, profitez d'une vue dégagée et apaisante sur les monts du Forez et les pistes de ski de Chalmazel.

Le jardin arboré de 550 m², agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, poirier, pommier, pêcher, figuier), abrite un puits en pierre avec une petite pièce voûtée, source d'eau naturelle pour arroser l'été.

À pied, vous trouverez toutes les commodités : écoles, crèche, bibliothèque, parc pour enfants, ainsi qu'une boulangerie, une épicerie fine, une pharmacie, un tabac/brasserie avec relais colis, des salons de coiffure et d'esthétique, une maison médicale, un kiné, un ostéopathe et une salle de fitness en libre accès. Le comité des fêtes, très actif, organise régulièrement des compétitions de pétanque et un marché hebdomadaire le samedi matin. À 5 minutes en voiture, une vente directe de maraîchage bio propose des produits frais les lundis et vendredis soir. Feurs, à seulement 10 minutes, offre tous les services (supermarchés, cinéma, centre aquatique), et le péage de Feurs (15 min) permet de rejoindre rapidement Saint-Étienne, Roanne ou Lyon.

Atouts supplémentaires : fibre optique, enceintes Bluetooth encastrées, taxe foncière modeste (610 €/an), et un voisinage paisible (résidence seniors discrète et locataires jardiniers). Enfin, la maison offre la possibilité de séparer l'ancien commerce (2 compteurs d'eau et 2 tableaux électriques).

Une maison alliant histoire, espace et qualité de vie, dans un environnement préservé et pratique. À découvrir sans hésiter !

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