Taux d'intêrets - ça donne quoi cet été ?
En ce mois d’août 2025, les taux de crédit immobilier en France affichent une remarquable stabilité, marquant une trêve bienvenue après des mois d’oscillations. Les baromètres des établissements et observatoires convergent : les taux moyens se situent désormais entre 3,07 % et 3,10 %, niveau remarquable maintenu depuis près de cinq mois.
Le courtier PAP relève un taux moyen de 3,07 %, soulignant que cette stabilité — inédite depuis la fin de 2021 — offre une meilleure visibilité aux emprunteurs. De son côté, Boursier.com confirme cette fourchette : 3,00 % pour 10 ans, 3,10 % pour 15 ans, 3,20 % pour 20 ans et 3,30 % pour 25 ans.
Toutefois, certaines analyses nuancent cette accalmie. Pretto note un léger rebond des taux, avec une hausse moyenne de +0,07 point par rapport à juillet : 2,96 % sur 15 ans, 3,10 % sur 20 ans, 3,18 % sur 25 ans. CAFPI signale également que quelques établissements commencent à relever leurs barèmes en fin de mois, anticipant un possible durcissement à la rentrée.
Cette situation reflète un marché où la concurrence bancaire reste active, mais où la prudence domine. Les établissements examinent de près la solvabilité des emprunteurs, et les profils les plus solides — apport important, revenus stables, endettement faible — continuent de bénéficier des meilleures conditions.
Pour les porteurs de projet, cette période peut être stratégique. La stabilité actuelle offre un climat favorable pour finaliser un achat, avant une éventuelle hausse en automne. Négocier un taux compétitif reste possible, notamment en sollicitant plusieurs banques ou en passant par un courtier capable de défendre le dossier. Si jamais vous ne connaissez pas de courtier en financement, nous pouvons vous orienter directement vers des courtiers avec qui nous travaillons depuis plusieurs années.
En résumé, août 2025 marque un moment charnière : les taux se calment, le marché respire, mais la vigilance reste de mise. Ceux qui sauront agir maintenant pourraient sécuriser des conditions de financement encore attractives avant que la tendance ne s’inverse.