Un changement majeur pour les primo accédants depuis le 1er avril !
Le retour du Prêt à Taux Zéro : une réforme ambitieuse pour les primo-accédants dès le 1er avril 2025
Depuis le 1er avril 2025, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été profondément remanié afin de faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants. Ce dispositif d’aide publique, qui permet de financer une partie de l’achat d’un logement sans payer d’intérêts, revient avec des conditions plus souples et un champ d’application élargi.
Jusqu’à présent, le PTZ était réservé à certains types de logements et à des zones géographiques bien définies, principalement les zones dites « tendues » où la demande en logements est forte. Désormais, ces restrictions sont levées : le PTZ est accessible sur l’ensemble du territoire français, qu’il s’agisse de zones urbaines, périurbaines ou rurales. C’est un changement de cap majeur, qui vise à relancer la construction et à répondre aux besoins de logements dans toutes les régions.
Autre avancée importante : les maisons individuelles neuves sont de nouveau éligibles au PTZ. Cette évolution était très attendue, notamment par les ménages modestes souhaitant s’éloigner des centres-villes pour devenir propriétaires. Ce type d’habitat, qui avait été exclu du dispositif dans les récentes versions, retrouve ainsi toute sa place dans la politique d’accession à la propriété.
Le PTZ peut désormais couvrir jusqu’à 40 % du montant total de l’opération immobilière, dans la limite de plafonds qui dépendent du revenu des emprunteurs, de la composition familiale et de la localisation du bien. Pour y prétendre, il faut être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
La durée de remboursement varie entre 10 et 25 ans, avec une période de différé (sans remboursement) allant jusqu’à 10 ans pour les foyers les plus modestes. Ce prêt doit être complété par un ou plusieurs autres financements (prêt bancaire classique, PAS, PEL, etc.).
Ce retour du PTZ, plus souple et mieux ciblé, marque une volonté claire de l’État de soutenir les ménages dans leur parcours résidentiel, tout en stimulant l’activité dans le secteur du logement neuf.